ПРЕСС-РЕЛИЗ:

«Невнесение арендной платы по договору аренды земельного участка порождает у истца право требования досрочного расторжения договора аренды»

Уватский районный суд Тюменской области рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению администрации Уватского муниципального района Тюменской области к Андрею Б. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате.

Свои требования истец мотивировал тем, что 13.11.2019 с Андреем Б. заключен договор аренды земельного участка, согласно которому ему предоставлен в аренду сроком на 20 лет, для строительства индивидуального жилого дома земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: Тюменская область, Уватский район, п.Туртас. Администрация должным образом исполнила принятые на себя обязательства и передала ответчику по акту приема-передачи земельный участок. Однако ответчик не выполнил принятые на себя обязательства, оплатил арендную плату в размере 3843,27 рубля, образовалась задолженность в размере 14786,17 рублей. В адрес ответчика в марте 2025 года направлялась претензия о погашении образовавшейся задолженности и пени, расторжении договора, до настоящего времени требование об оплате задолженности по арендной плате ответчиком не выполнено.

Ответчик в суд не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения, об отложении дела не ходатайствовал.  Представитель истца на обязательном участии ответчика и представителя третьего лица в судебном заседании не настаивал, в связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала, просила его удовлетворить.

Совокупностью изученных в судебном заседании доказательств, было установлено, что 13.11.2019 между администрацией Уватского муниципального района и Андреем Б. заключен договор аренды земельного участка  сроком на 20 лет под строительство индивидуального жилого дома. Ответчик за весь период внес 6 платежей, на сумму 5843,27 рубля, с 15.02.2023 не исполняет свои обязательства по оплате аренды. Истцом был обследован спорный земельный участок, было установлено, что на земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства.

Поскольку ответчик обязанность по внесению арендной платы не исполняет, у истца возникло право требования досрочного расторжения договора аренды, а потому суд приходит к выводу, что указанный договор подлежит расторжению по требованию арендодателя. Расчет задолженности по арендной плате и пени, представленный истцом, является арифметически правильным, сомнений у суда не вызывает.

При таких обстоятельствах, суд исковое заявление администрации Уватского муниципального района Тюменской области к Андрею Б. удовлетворил полностью.

Решение суда вступило в законную силу.