ПРЕСС-РЕЛИЗ:

«Судом удовлетворён иск о сохранении квартиры в реконструированном виде и признании права собственности на пристроенные помещения»

Уватский районный суд Тюменской области рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению Леонида С. к администрации Уватского муниципального района Тюменской области, Алексею С., Ивану С., Марии С. о сохранении квартиры в реконструированном виде и признании права собственности на пристроенные помещения.

Свои требования истец мотивировал тем, что жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности по договору о передаче квартиры в собственность от 14.02.1993, так как право является ранее. Также истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором расположена вышеуказанная квартира. В 2005 году истцом собственными силами были произведены работы по реконструкции квартиры: пристроены помещения № № 5, 6, 7 согласно техническому заключению. До реконструкции фактическая площадь квартиры отличалась от площади, указанной в договоре о передаче квартиры в собственность и по результатам обследования составляла 52,5 кв.м. Истец предпринял меры для получения разрешения на реконструкцию квартиры, но ему было отказано ввиду того, что работы уже произведены. Согласно техническому заключению, объект соответствует установленным строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Спорный объект расположен в границах земельного участка истца, статус строения соответствует виду разрешенного использования земельного участка истца, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

На основании ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие сторон.

Совокупностью изученных в судебном заседании доказательств, было установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение –, общей площадью 52,5 кв.м, и земельный участок под этим объектом. В 2005 году истцом произведена реконструкция квартиры, в результате которой ее площадь увеличилась до 92,4 кв.м. После выполнения работ по перепланировке квартиры, истец обратился в администрацию Уватского муниципального района Тюменской области за получением разрешения на реконструкцию квартиры, где ему было отказано, поскольку было установлено, что реконструкция уже выполнена. Спорный объект расположен в границах земельного участка истца.

Обращение истца в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома свидетельствует о принятых им мерах к легализации самовольной постройки. Само по себе отсутствие разрешения на реконструкцию, в силу ст.222 Гражданского кодекса РФ, не может служить препятствием к признанию права собственности на таковую. Сохранение квартиры истца в реконструируемом виде повлечет только изменения в технических документах.

Таким образом, суд исковое заявление Леонида С. удовлетворил полностью.

Решение суда вступило в законную силу.